Lp. Kase 68 KÜ liige.
Toome siinkohal välja suuremad ja ajamahukamad tegevused, mis said aasta jooksul läbi viidud ning jooksvate tegevuste lühikokkuvõtte:
- Kevadel viidi juhatuse poolt läbi katuste audit. Sellega seoses võeti pakkumised ja suvel tehti ennetavalt korda liftišahtide katused, mis osaliselt olid lagunemise tunnustega;
- Suheldi korduvalt Keskkonnaameti ja küttesüsteemi hoolduse ettevõttega, et eelneva haldusfirma poolt esitatud paikse gaasipaigaldise aastaaruandlus saaks korrektselt esitatud;
- Seoses Sisekaitseakadeemi kaugkütte lahenduse loomisega suheldi Utilitasega võimaliku liitumise osas ning aasta lõpus saadud hinnapakkumine, mis tuleb 2025 üldkoosolekul arutelule;
- Korduv suhtlus erinevate osapoolte vahel peale KÜ liikmete poolt juhatuse tähelepanu juhitud ebaseaduslikule maja välisfassaadi (sh maja üldventilatsiooni süsteemi) ümberehitusele ühe omaniku poolt;
- Kuna kaasomandi ümberehitamiseks peab olema kõikide omanike nõusolek päädis antud suhtlus KÜ üldkoosoleku otsusega;
- Kevadel valmistati ette üldkoosolek, mis juhatuses tekkinud erimeelsuste tõttu toimus alles 2024 sügisel:
- Ette valmistatud päevakorra punktid ja materjalid (sh juriidiliselt korrektne videovalve kasutamise kord);
- Juriidiliselt läbi arutatud ning korrektselt ette valmistatud probleemsete korteritega seotud punktid;
- Peale üldkoosolekut teavitatud korterite omanikke vastu võetud otsustest;
- Aasta lõpus täide viidud üldkoosolekul vastu võetud otsus, et soovijatel välja lülitada garaažide küte;
- Vastavalt üldkoosoleku otsusele küttegaasi leping muudetud uue aasta algusest “Fikseeritud hinnalt” “Börsihinna” vastu;
- Suve alguses võeti territooriumi asfalti defektide pakkumised ning tööd teostatud suvel;
- Suvel võeti hinnapakkumised territooriumi pinkide ja mängualade aedade restaureerimiseks, mis said kinnitatud ning restaureeritud;
- Ette valmistati ja viidi läbi ventilatsiooni süsteemi audit, mis jätkus uuel aastal;
- Jooksvad tegevused:
- KÜ liikmetele kontaktide, meeldetuletuste (sh võlgnikega ja juriidilise nõustamisega suhtlus) ja teavituste saatmine;
- KÜ majade kahju juhtumite suhtlus ja pakkumiste kooskõlastamine ning haldusteenuse järelvalve teostamine;
- 2024 aastal tekkis palju vee kahjustusi ja oli väga tihedalt vaja hinnata remondi pakkumisi ning kinnitada, täiendavat infot küsida või tagasi lükata;
- Sellega seoses sai arutas juhatus läbi ja rakendas hinnapakkumiste korda partneritele, et paremini mõista remonttööde pakkumisi;
- 2024 aastal tekkis palju vee kahjustusi ja oli väga tihedalt vaja hinnata remondi pakkumisi ning kinnitada, täiendavat infot küsida või tagasi lükata;
- Majade sisekoristuse ja territooriumi väliskoristuse järelevalve teostamine (sh püsiv mehhaniseeritud lumekoristus talvel);
- KÜ territooriumi prügiga risustajate ja valesti parkijate (sh teiste kohtadele parkimine) korrale kutsumine;
- KÜ veebilehe (kase68.ee) täiendamine ja hooldus ning domeeniga seotud meiliaadresside haldus;
Kase 68 juhatus